個人間・親族間の売買契約と登記　2026.6

東京都小平市の土地2筆と建物1棟について、隣地にお住まいの方への売却をご希望のご夫婦(売主様)からご相談をいただいた事案です。
売買のお話は当事者間でまとまっていたものの、不動産会社を介さない個人間の売買であったため、契約書の作成や代金の受け渡し、登記の手続に不安をお持ちでした。

対象の土地のうち1筆は買主様が既に持分2分の1を共有しており、また建物には売主様のご子息がお住まいだったため、退去の時期に合わせて決済日を調整しました。
契約条件については、現況有姿での引渡し、契約不適合責任の免責、固定資産税等の日割り清算などを整理して売買契約書を作成し、決済当日は売買代金の着金確認に立ち会ったうえで、所有権移転登記および持分全部移転登記を申請。
ご相談から約3週間でお引渡しまで完了しました。