事務所案内about

司法書士法人・行政書士事務所リーガル・ソリューションは、東京都新宿区にある司法書士・行政書士事務所です。

  1. 法人概要

    リーガル・ソリューションとは

  2. 代表挨拶

    我々に出来る最善を尽くします

  3. 企業理念

    創業当時から思いは変わりません

  4. アクセス

    お気軽にご来所ください

お問い合わせはこちら

家主都合の立ち退き交渉

立ち退き交渉は認定司法書士へお任せください

立ち退き案件はうまくいけば高い利益率を確保できますが、担当の方がご自身で入居者へ交渉するのは大変ですし、弁護士費用は高額になりがちです。
司法書士法人リーガル・ソリューションでは、大手不動産会社様から一括で立ち退き交渉のご依頼を受け、訴訟に至ることなく全てのお部屋を任意に退去させ、不動産会社様の利益に貢献してきました。

試しに1部屋からでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください!

こんなことで悩んでいませんか?

  • 立ち退き案件は紹介が来るけど、弁護士費用を考えると採算が合わない…
  • 通常の買取案件だとライバルが多いけど、立ち退き案件は経験が少なくて不安…
  • 立ち退き交渉を弁護士に頼んでいるけど、入居者との交渉が全然進まない…
  • フットワーク軽く、進捗報告もしっかりしてくれる事務所を探している…

私たちにおまかせ下さい

貴社の利益を最大化出来るよう、最短かつ最安の立退料で入居者を退去まで導きます。
担当の方にしていただくことは、合意書のチェックと立退料の振込手配のみです。

大手不動産会社様から多数のご依頼、解決実績がある私たちにお任せください!

サービスの内容

・代理人として立ち退き交渉
・入居者へのお手紙発送
・現地訪問
・回答書(要望書)発送
・合意書案作成
・合意書作成、契約締結
・転居先斡旋、サポート
・転居先内見同行
・生活保護申請サポート
・退去完了届作成
・敷金、日割り清算金の清算(管理会社と契約していない場合)
・正当事由による更新拒絶通知郵送(内容証明郵便及び特定記録郵便)
・訴訟提起
・強制執行申立て
・進捗報告共有

費用

着手金(1戸)
22万円
基本報酬(1戸)
22万円
成功報酬(1戸)
経済的利益の22%

※経済的利益の算出方法は下記の通りです。
家賃総額の12ヶ月分-入居者へ支払った金額 or 既に入居者から提示されている金額
※別途郵送費、交通費、訴訟になった場合の収入印紙等の実費代を申し受けます。
※委任契約締結時に着手金、退去完了時に基本報酬及び成功報酬をお支払いいただきます。

不動産に関する紛争の解決

  1. 建物明渡請求

    賃料の支払いが滞っている、勝手に又貸しされているなど一定の事情がある場合には、裁判所に対し建物明渡請求訴訟を提起することで、法の手…

  2. 家主都合の立ち退き交渉

    立ち退き案件はうまくいけば高い利益率を確保できますが、担当の方がご自身で入居者へ交渉するのは大変ですし、弁護士費用は高額になりがち…

  3. 時効取得による移転登記請求

    時効取得の要件を満たし、取得時効の援用をしたけれど相手方が応じない場合には、時効取得に基づく所有権移転登記請求訴訟を提起することで…

  4. 競売開始の申立て

    金銭の支払いを求める判決等の債務名義を持っている場合や、抵当権等の担保権を設定している場合に、相手方が任意に支払わない場合には、相…

  5. 抵当権抹消登記請求

    抵当権者がいろいろな事情があり抹消手続きに応じてくれない場合には、裁判所に対し抵当権抹消登記請求訴訟を提起し、判決を取得して抵当権…

  6. 共有物分割請求

    不動産を共有している場合に、相手方が共有物の分割に応じない場合には、裁判所に対し共有物分割請求訴訟を提起することが可能です。 共…